ADMINISTRACION DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS
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La administración que ofrecemos nace de la necesidad de entregar a los propietarios una Gestión Integral y personalizada de Administración a un costo razonable, ya que contamos con una experiencia de 3 años en la Administración de Condominio y edificios.

La política a implementar es de acercamiento a la comunidad con la base de escuchar los problemas y darles solución. Poniendo especial énfasis en el cumplimento de normas, leyes y mejoramiento de procesos administrativos. Todo en la mejora y transparencia de la gestión.
La preocupación constante asegura, a través de un plan de trabajo anticiparse a las necesidades del propietario.

El servicio que ofrecemos a la comunidad contempla las siguientes actividades:

1- ADMINISTRACIÓN INTERNA Y OPERACIONAL.
 Velar por todo lo estipulado en la Ley 19.537 y el reglamento interno que cuente la comunidad.
 Control de Mantenciones Preventivas.
o Bombas y Estanques de agua potable
o Portones ( eléctricos y manuales)
o Calderas
o Ascensores
o Calderas ( si las tuvieran)
o Grupo electrógeno
o Instalaciones de Gas
o Bombas de aguas servidas
o Y Cualquier tipo de implementación que cuente la comunidad.
 Inspección periódica del estado de las instalaciones; jardines, aseo, alumbrado, seguridad y controles de acceso.
 Reparaciones: En caso de reparaciones, se les presentara al Comité de Administración cotizaciones para su aprobación, de ser reparaciones urgentes nos regiremos por lo estipulado en la Ley 19.537.
 Reporte periódico de novedades si lo estipula el comité

2- SEGURIDAD Y PLANES DE EMERGENCIA
 Se revisara los seguros contra riesgo de incendio; Si hubiera contratado un seguro se revisara la póliza, en caso contrario se contratara uno para las áreas comunes y para la unidad que no lo tenga.
 Se revisara el plan de emergencia y de no contar se confeccionara uno
 Se deberá revisar las vías de evacuación

3- ADMINISTRACIÓN DEL PERSONAL.
 Se deberá revisar los contratos con el personal
 Leyes sociales, control de asistencias
 Revisión de cumplimiento ley de guardias y actualización ante el departamento os-10



4- CONTABILIDAD Y FINANZAS
 Auditoria; Se deberá realizar una auditoria financiera, legal y técnica, para garantizar y dar las observaciones al comité de Administración. Este tramite no tendrá costo para la Comunidad.
 Se cuenta con un sistema contable sin costo para la comunidad.
 Dentro de las funciones a realizar mensualmente podemos destacar;
 Tramites bancarios
 Informe mensual de ingresos y egresos junto a sus respectivas conciliaciones bancarias
 Informe de morosidad y solicitud al comité de los cortes de energía eléctrica a las unidades en morosidad
 Balances anuales o cada ves que lo solicite el comité
 Elaboración y cobranza de gastos comunes.

5- PROPUESTAS Y MEJORAS.
 Dependiendo de una evaluación más profunda en terreno se le presentaran al comité de administración diversas innovaciones tecnológicas para la seguridad y servicios, iluminaciones y ornamentación de espacios comunes, etc.


Nuestro constante esfuerzo por mejorar los procedimientos necesarios para administrar Edificios y Condominios, nos permite ofrecerles la implementación de una nueva forma de Administración, que le permitirá contar con la más eficiente administración del mercado, al mejor precio que se fija de común acuerdo entre las partes.

Descubra los beneficios de contar con una administración profesional y comprometida con su comunidad.

Teléfonos de contacto

08-4463320 - 09-9293367

email 2.administradores@gmail.com

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